Comment faire pour bien investir dans l’immobilier neuf ?

mars 10th, 2013 § 0 comments

L’immobilier neuf est un choix d’investissement de plus en plus prisé par les français. Entre les avantages fiscaux mis en place par le gouvernement et le fait de pouvoir habiter ou louer un logement économique (BBC), les raisons qui poussent les particuliers et professionnels à investir dans le neuf sont nombreuses. Mais comment savoir si un bien neuf représente un bon investissement ?

Le choix de la ville

Selon la taille de la ville, son activité économique, son réseau de transport et d’autres critères, les prix de location peuvent fortement varier. Investir dans l’immobilier neuf à Angers ne générera pas la même rentabilité qu’en passant par un promoteur immobilier à La Rochelle par exemple.

Proximité de services

Premièrement, pour faire un bon investissement et pouvoir facilement louer son bien, il faut que le logement en question soit à proximité des différents services recherchés par les locataires. La distance séparant votre appartement ou maison d’une école, des activités culturelles, d’un supermarché et d’autres commerces sont autant de critères à observer.

Le confort du logement

Rien ne sert d’investir dans l’immobilier neuf aujourd’hui si le bien visé n’est pas BBC par exemple. En plus de se priver des avantages fiscaux que les labels de performance énergétique permettent, vous ne ferez pas l’acquisition d’un logement attirant pour les éventuels locataires. En effet, ceux-ci regardent de plus en plus, au-delà du prix mensuel du loyer, la classe énergétique du logement, pour réduire leurs factures de consommation de gaz et/ou d’électricité.

La revente

Lorsqu’on investit, il est bien de penser à la location mais il faut également penser à la revente de son bien. Si vous souhaitez faire une bonne affaire le moment venu pour racheter un autre bien immobilier, vous devez anticiper la future demande des acquéreurs ou demander conseil à un pro en matière d’immobilier.

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